房屋抵押贷款是可以让我们获得大额资金进行周转，所以当我们用房子抵押贷款的时候，需要考虑到该怎么办理，用房子抵押贷款的要求又有哪些？房子抵押贷款的条件又是怎么样的呢

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　　成都房屋抵押贷款要求有哪些？

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明。

　　3、具有良好的的信息记录和还款意愿。

　　4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　5、所抵押房屋的产权要明晰，能上市流通。

　　成都房产抵押贷款需要满足的条件：

　　1、不能有过多的负债：

　　申请人名下的负债范围很广，包括了名下的房贷、信用卡、信用贷、车贷等。正常来说，申请人名下的贷款负债率超过70%，有的银行贷款要求更加严格，不同的银行有不同的要求。具体要视银行的规定来看。

　　2、申请人征信良好：

　　征信报告的记录上是5年期，但是之前的征信都一直良好，没有严重逾期的情况下，只用看近两年的征信记录，这两年名下的贷款都是按时还款，近期没有频繁申请过网贷业务。

　　3、有稳定的收入：

　　申请人不管是上班的还是做生意的，都是需要有稳定的收入。银行一般要求提供六个月的打卡工资，有的银行需要提供1年的打卡工资来确定申请人的还款能力。

　　4、房产的情况良好：

　　申请银行抵押贷款房子的楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都必须符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值。并且申请人拥有房产的所有证件，如果是夫妻双方共同资产就需要双方共同签字。

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